“منزل” و”تي دي جي” و”كابيتال بارتنرز” تطلق صندوقًا عقاريًا بحجم استثمار مستهدف مليار ريال سعودي لتطوير مجمعات سكنية مخصصة للعاملين في السعودية

• الشراكة تستهدف تطوير مجمّعات سكنية في مختلف أنحاء المملكة تستوعب ما يصل إلى 50 ألف عامل
• تهدف المجمعات السكنية للعاملين إلى الارتقاء بجودة حياتهم اليومية، من خلال مساكن مريحة ومرافق ترفيهية وخدمات تلبي احتياجاتهم
• سيتم تطوير المجمعات السكنية للعاملين في الرياض وجدة والدمام والخبر ومكة المكرمة والمدينة المنورة، في مواقع قريبة من أماكن عملهم
• يُتوقع البدء في أعمال التطوير في الربع الرابع من العام الجاري

 أعلنت كل من “منزل“ Mnzil ، أولى المنصات التقنية المتخصصة في توفير وإدارة سكن العاملين في المملكة، والرائدة في هذا المجال، و“ذا دفلوبمنت جروب (تي دي جي)” The Development Group و“كابيتال بارتنرز” Capital Partners ،عن تأسيس صندوق عقاري بحجم استثمار مليار ريال لتطوير مجمّعات سكنية مخصصة للعاملين في مختلف أنحاء المملكة، تستوعب ما يصل إلى 50 ألف عامل. وستتولى “منزل” من خلال الصندوق دور الشريك الاستراتيجي والمشغّل الحصري لمحفظة المجمعات السكنية المخصصة للعاملين، فيما تتولى “تي دي جي” مسؤولية اختيار المواقع وتصميم المشاريع وتطويرها عقاريًا، وتتولى “كابيتال بارتنرز” إدارة الصندوق.

ويأتي إطلاق الصندوق في وقت يواصل تنويع الاقتصاد السعودي في إطار رؤية 2030 دفع عجلة النمو في قطاعات الإنشاءات والخدمات اللوجستية والصناعة والسياحة وغيرها من القطاعات التي تعتمد على القوى العاملة، ما يزيد الطلب على حلول سكنية وخدمات عالية الجودة تسهم في الارتقاء بجودة حياة العاملين في مختلف أنحاء المملكة.

وتهدف الشراكة إلى توفير المزيد من خيارات السكن المخصصة للعاملين والارتقاء بجودتها، من خلال تطوير مجمّعات سكنية بتصاميم مدروسة تراعي احتياجات العاملين وتفاصيل حياتهم اليومية، و ترتبط باحتياجات أصحاب العمل. كما تتيح لـ “منزل” الانتقال من إدارة المساكن التي تطورها جهات أخرى إلى الإسهام في تطوير هذه المجمّعات وفق مستويات جودة عالية في مختلف أنحاء المملكة.

وفي هذه المناسبة، قال عبدالمجيد البابطين، الرئيس التنفيذي لشركة “منزل”، إن الظروف المعيشية للعاملين الذين يسهمون بدور أساسي في نمو الاقتصاد واستمرارية أعماله “لم تحظَ طويلًا بالاهتمام الذي تستحقه”،موضحًا أن شركة منزل تأسست لتسهم في تغيير ذلك. وأضاف أن تحسين حياة العاملين مسؤولية مشتركة، معربًا عن أمله في أن تشجّع هذه الشراكة على مزيد من الاهتمام والالتزام بهذا الملف في مختلف أنحاء المملكة.

وتجمع “منزل”، بوصفها مزوّدًا معروفًا للخدمات المتكاملة للعاملين في المملكة، بين خدمات السكن والنقل والإعاشة وغيرها من الخدمات المرتبطة بها، لمساعدة أصحاب العمل على إدارة احتياجات العمال وتحسين تجربتهم المعيشية. وتوفر الشركة حاليًا مساكن لأكثر من 30 ألف عامل لدى أكثر من 250 عميلًا من الشركات، في أكثر من 30 مدينة سعودية. ويشمل عملائها “أمازون” و”نون” و”نستله” و”ماكدونالدز” و”أمريكانا”. وتحظى “منزل” بدعم صندوق “فاوندرز فند” Founders Fund الأميركي، وكانت أول استثماراته في المملكة العربية السعودية.

ومن المتوقع أن تبدأ أعمال تطوير المجمعات السكنية المخصصة للعاملين في الربع الرابع من العام الجاري، ويستهدف الصندوق مراكز النشاط الاقتصادي والتوظيف الرئيسة في البلاد، كالرياض وجدة والدمام والخبر ومكة المكرمة والمدينة المنورة. ويجري اختيار المواقع لتكون قريبة من أماكن عمل العمّال ويساعد على تقليص أوقات تنقلهم.

وستُصمّم المجمّعات بما يلبي احتياجات العاملين اليومية ومتطلبات التشغيل لدى “منزل”، وستضم غرفًا مفروشة ومرافق ترفيهية ورياضية ومساحات مشتركة ومناطق مفتوحة. كما ستتوفر في تلك المجمعات خدمات الصيانة والإدارة وخدمات أخرى تساند شؤون الحياة اليومية.

من ناحيته، قال طلال الرقبان، الرئيس التنفيذي لمجموعة “تي دي جي”، إن السكن المخصص للعاملين يمثّل بنية تحتية أساسية لمواصلة النمو الاقتصادي في المملكة، موضحًا أن المجموعة توظّف، من خلال شراكتها مع “منزل” و”كابيتال بارتنرز”، خبراتها في التطوير والتنفيذ لدعم منصة إسكان قائمة وفق معايير مؤسسية رفيعة، تجمع بين التصاميم التخصصية والإدارة المهنية والقرب من مراكز العمل الرئيسة. وأضاف: “يمثل المشروع فرصة استثمارية طويلة الأجل وقابلة للتوسع، تتوافق مع احتياجات السوق وتنسجم مع مستهدفات رؤية 2030”.

ويهدف المنهج المتكامل للصندوق في التطوير والتملّك والإدارة إلى دعم استقرار معايير الإسكان وتعزيز الاستثمار طويل الأجل في هذا القطاع.

بدوره، قال سعود الراجحي، نائب الرئيس للاستثمارات العقارية في “كابيتال بارتنرز”، إن الصندوق يتبنى استراتيجية استثمار عقاري متخصصة تركز على تطوير مجمّعات سكنية مصمّمة خصيصًا لإسكان العاملين، تلبيةً احتياجات شريحة لم تحظَ بالاهتمام الكافي من المعروض في السوق العقارية السعودية. وأوضح أن الصندوق يسعى، من خلال نموذج التطوير حسب الطلب، المدعوم بعقود إيجار طويلة الأجل، إلى تطوير أصول تلبي معايير الاستثمار المؤسسي، وتوفر إيرادات إيجارية تعاقدية، مع وضوح أكبر بشأن التدفقات النقدية المستقبلية، معربًا عن اطمئنانه إلى أن هذه الاستراتيجية توفر أساسًا متينًا لترسيخ إسكان العاملين بوصفه فئة أصول عقارية للاستثمار المؤسسي في المملكة.

ويهدف الشركاء، من خلال الصندوق الجديد، إلى جعل تحسين الظروف المعيشية للعاملين جزءًا أصيلًا من مسيرة النمو في المملكة، وذلك عبر توفير سكن أفضل للعاملين الذين يساندون مسيرة التنمية، ليجدوا فيه الراحة والتواصل والشعور بأنهم في منازلهم.